Prețuri și Servicii

Prețuri și Servicii

1. CONSULTANȚĂ

Servicii incluse pentru toate tipurile de proprietăți:

  • Evaluare la fața locului sau prin WhatsApp Video / Zoom (durată între 1-3 ore, în funcție de mărimea proprietății).
  • Raport complet de recomandări, incluzând sugestii detaliate pentru optimizarea spațiului, mici reparații sau îmbunătățiri, rearanjarea mobilierului și alte elemente decorative. La case și vile luăm în calcul și zonele exterioare pentru a crea o imagine de ansamblu primitoare și atractivă.

Prețuri per tip de proprietate:

  • 1-2 camere                Preț: €100 – €150
  • 3-4 camere                 Preț: €150 – €250
  • Casă / vila                  Preț: €200 – €500

2. HANDS ON STAGING

Servicii incluse pentru toate tipurile de proprietăti:

  • Evaluare la fața locului
    Analizăm fiecare spațiu pentru a identifica punctele forte și îmbunătățirile necesare.
  • Raport complet de recomandări și sugestii detaliate
    Furnizăm un raport cu sugestii pentru aranjarea mobilierului, decor și posibile îmbunătățiri, precum și alte aspecte ce țin de staging.
  • Analiza raportului împreună cu proprietarul sau agentul de listing
    Evaluăm oportunitatea fiecărei propuneri în funcție de bugetul disponibil.
  • Detaliem cine se va ocupa de fiecare aspect
    Stabilim responsabilitățile pentru implementare, respectiv ce intră în sarcina noastră și care sunt aspectele de care se va ocupa proprietarul.
  • Execuția
    Demarăm implementarea conform planului stabilit. Durata de implementare poate varia de la câteva zile până la o lună, în funcție de complexitatea lucrărilor.

Prețuri per tip de proprietate:

  1. Locuință locuită
  • 1- 4 camere                Preț:   €200 –   €600
  • Casă / vila                   Preț:   €400 –   €700
  1. Locuință nelocuită
  • 1 – 2 camere               Preț:   €300 –   €650
  • 3 – 4 camere              Preț:   €600 –   €800
  • Casă / vila                  Preț:  €1000- €2,900

Important!

Prețurile de mai sus sunt orientative. Acestea pot varia semnificativ în funcție de starea actuală a proprietății, nivelul de finisaje și calitatea mobilierului sau decorului necesare pentru a maximiza valoarea și potentialul locuinței pe piață. Fiecare proprietate este evaluată individual pentru a oferi cele mai eficiente soluții adaptate bugetului și obiectivelor.

STUDIU DE CAZ

Apartament 3 camere Drumul Taberei, bloc 1975

Situație inițială:
Apartamentul a fost locuit de o persoană în vârstă, cu mobilier vechi și in incapacitate de a il curata corespunzator. Prețul de listare a fost stabilit în marja pieței, la 79.500 Euro, cu o estimare de negociere între 4.000 Euro și un timp de vânzare de 3 luni.

Intervenția Home Staging:
Am propus debarasarea mobilierului, reparații minore, zugrăveli, parchet și curățenie generală, care s-au realizat cu un cost total de 1700 Euro. Ulterior, serviciul propriu-zis de staging a inclus: mici retusuri, corp nou lavoar si masca baie, usa noua debara, corp iluminat balcon, transport in/out si amenajare mobilier, fotografie profesionala, – cu un cost total de 650 Euro. Timp de executie 30 zile.

Rezultate:
Imediat dupa listare s-au obținut oferte multiple, iar apartamentul a fost vândut la 85.000 Euro în doar 7 zile.

  • Profit rezultat din diferenta pretului de vanzare si cel de listare = 5.500 Euro
  • Costuri Home Staging: 2.350 Euro
  • Profit obținut 2.850 Euro
  • Incluzand negocierea (fara servicii staging) estimata la 4.000 Euro, profitul net este de 7.150 Euro.
  • Return of (Staging) Investment, ROI=328%

Concluzie:
Home Staging-ul a redus semnificativ timpul de vânzare, a eliminat necesitatea negocierilor și a crescut valoarea proprietății. O investiție de 2.350 Euro a generat un profit de 7.150 euro și a accelerat procesul de vânzare, demonstrând eficiența pregătirii locuinței pentru piață.