Cum poti creste atractivitatea unei proprietati prin eliminarea lucrurilor care consuma spatiul si mintea
Într-o vizionare imobiliare, prima impresie este cea cu care potentialul cumparator ramane in cap. Dacă îți vinzi casa, cu siguranta urmaresti 3 lucruri: să iasă în evidență, să se vândă rapid, si la cel mai bun pret. Aici intervine procesul de home staging, care presupune pregătirea locuinței pentru a o face mai atractivă pentru potențialii cumpărători. În centrul unui proces de home staging de succes se afla, paradoxal, nu personalizarea spatiului ci eliberarea sa de toate elementele ne-necesare.
Ce inseamna Eliberarea Spatiului/ Declutter si de ce conteaza?
Declutter este usor intraductibil.
Este mai mult decât eliminare, decat eliberare, decat aranjare. Este vorba de a crea spațiu și de a permite vizitatorilor să se imagineze locuind în proprietatea pe care o au in fata. Implica eliminarea obiectelor în exces, organizarea a ceea ce a mai rămas și prezentarea casei intr-un mod simplu si de efect.
Beneficiile decluttering-ului în Home Staging
- Creează mai mult spatialitate. Îndepărtând excesul de mobilier și obiecte personale, clientii pot să vadă si si sa simta întregul potențial al fiecărei camere.
- Elemente esentiale: Dupa decluttering elementele principale ies mai usor in evidenta. Fie că este vorba despre un șemineu impresionant, podele din lemn masiv, sau o arhitectura deosebita, decluttering-ul permite acestora sa fie mai usor sesizate.
- Ajută cumpărătorii să isi imagineze viata lor in acea proprietate: atunci când o casă este incarcata, este greu pentru vizitatori sa se imagineze locuind acolo. Decluttering-ul le permite sa isi imagineze propriile posesiuni în spațiu, facilitand conectarea la nivel emotional cu proprietatea pe care o vizioneaza.
- Îmbunătățește fluxul circulatiei in casa: un spatiu incarcat poate perturba fluiditatea miscarii ceea ce face dificilă navigarea dintr-o cameră in alta. Decluttering-ul creeaza fluiditate in circulare pentru vizitatori pe măsură ce se deplasează prin casa.
Deși decluttering-ul este printre punctele de pornire in home staging, este destul de dificil de facut singur.
Atasamentele emotionale ne ingreuneaza alegerea a ce anume sa eliminam dintr-o proprietate pe care dorim sa o vindem. Aici intervin serviciile profesionale de home staging care economisesc timp și stres.
Este important de retinut ca decluttering-ul nu inseamna curatenie generala.
Aceasta din urma reprezinta indepartarea murdariei si igienizarea spatiilor, pe cand decluttering-ul merge mai departe indepartand piese de mobilier si accesorii pentru a elibera si depersonaliza spatiul.
